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買房的18個常識 買房須知的常識有哪些

6059人已瀏覽 時間 : 2019-05-18 20:02:25

導語:  買房其實有很多需要了解的常識的,了解買房須知的18個常識了,有助于你挑選到符合你真實需求的房子。有時候戶型好、價格低的房子,也不能就說是好房了。那么買房須知的18個常識是有哪些呢?  1、高檔小區的標準:環境優美、配套齊全,保障業主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業等方面必須超前,只有達到以上標準才算高檔小區。  2、開發商取得五證之后,才能建設、…


  買房其實有很多需要了解的常識的,了解買房須知的18個常識了,有助于你挑選到符合你真實需求的房子。有時候戶型好、價格低的房子,也不能就說是好房了。那么買房須知的18個常識是有哪些呢?

  1、高檔小區的標準:環境優美、配套齊全,保障業主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業等方面必須超前,只有達到以上標準才算高檔小區。

  2、開發商取得五證之后,才能建設、銷售房子。五證包括:《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。

  4、樓盤大小與檔次高低無關,看樓盤檔次除了看建筑形態外,物業是重要因素,須滿足業主的居住環境,能改善鄰里關系,使小區形成居住圈層。

  5、物管的好壞,看有無完善的設施、健全的管理。保障安全是基本職責,好的物管看能否與業主達到和諧的社區環境,鄰里關系為交流平臺。活動的目的,不止熱鬧高興,而是使業主之間更融洽。

  7、樓間距寬的小區,不一定是好小區。樓間距不寬也能打造好小區。間距寬是保障業主生活寧靜、視野寬闊的平臺。反之,樓間距不寬,但它有去打造優美、舒適的環境,同樣稱得上好小區。

  8、沙盤漂亮,不能肯定實景也漂亮,當沙盤變實景時,需開發商的專業執行。如果只看沙盤,又是期房的情況下,可考察開發商前期產品是否誠信,是否對社會負責。

  9、準現房,指主體封頂,景觀與配套未完成。有無風險,看開發商在打造樓盤的理念和用心程度,如開發商不誠信,準現房同樣存在風險,并且售后服務得不到保障。

  10、自國家政策以來,房市逐步規范,部份房價下跌,產品兩級分化,好產品穩中上揚,差產品價格下降,所以在選房時,如果買了跳樓貨,會存在售后風險,選擇適合的產品,不但無風險,且能保值,更能升值。

  11、目前全國有20多個城市執行限購政策,部分城市還是分區限購,所以在買房之前,要確認好自己是否有在本城市買房的資格。

  14、買房跟買東西一樣,要貨比三家。房產綜合性太強,包含的面太寬,主要看你關心的內容全不全面。

  17、買房時是按照建筑面積計算總房款,建筑面積包含公攤面積,樓梯間、電梯井、設備間、通風井等占用的面積都屬于公攤面積。

  18、高品質樓盤,一定含品牌效益,品牌和品質分高、中、低三檔。高品質樓盤,一定出自品牌開發公司,因為高品質樓盤需時間的沉淀,過硬的團隊和超前的公司理念,它是經得起時間考驗的。

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